공인중개사 (4) 썸네일형 리스트형 공인중개사 부동산 용어 모음 부동산공법 공인중개사 부동산 용어 모음 민법 및 민사특별법 개발밀도관리구역 국토계획법 제2조 제18호 개발밀도관리구역 이란 개발로 인하여 기반시설이 부족하 것으로 예상되나 기반시설을 설치하기 곤란한 지역을 대상으로 건폐율이나 용적률을 강화하여 적용하기 위하여 법정된 절차 (법 제66조)에 따라 지정하는 구역을 말한다. 1 지정권자 - 국토계획법 제66조 제1항 특별시장 광역시장 특별자치시장 특별자치도지사 시장 또는 군수는 주거 상업 또는 공업지역에서의 개발행위로 기반시설 (도시 군계획시설을 포함한다) 의 처리 공급 또는 수용 능력의 부족할 것으로 예상되는 지역 중 기반 시설의 설치가 곤란한 지역을 개발 밀도관리 구역으로 지정할 수 있다. 2 건폐율 용적률의 강화 국토계획법 제 66조 제 2항 , 영 제62조 제1항.. 공인중개사 부동산 용어 모음 공인중개사법령 및 중개실무 공인중개사 부동산 용어 모음 공인중개사법령 및 중개실무 개업공인중개사 (중개업자) 공인중개사법 에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한자를 말한다. 개업공인중개사에 대한 판단은 현실적으로 중개업을 영위하고 있느냐 영위하고 있지 않느냐에 의하는 것이 아니라 등록 여부, 즉 중개업을 영위할 수 있는 법률상의 자격의 유무로 개업공인중개사를 판단하여야 한다. 개업공인중개사는 공인중개사인 개업공인 중개사, 법인인 개업공인 중개사, 부칙 제6조 제2항의 규정에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 것으로 보는 자로 구분할 수 있다. 거래계약 개업공인중개사가 하는 중개활동의 목표는 거래당사자간의 거래계약체결이라 할 것인바, 이러한 거래계약은 매매 교환 임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 말한다. 개업공인중개사의 .. 공인중개사 부동산 용어 모음 민법 및 민사특별법 공인중개사 부동산 용어 모음 민법 및 민사특별법 가등기 본등기의 순위를 보전하기 위해 미리 해두는 등기로, 예비등기의 일종이다. 이러한 가등기에는 청구권보전의 가등기와 담보가등기가 있다. 가압류 금전채권 또는 금전으로 환산할 수 있는 채권의 집행을 보전하기 위하여 채무자의 일반재산의 현상유지를 목적으로 하는 보전처분을 말한다. 간이변제충당 유치권자나 질권자는 유치물 또는 질물을 경매에 의하지 안호고 목적물의 가치가 적어서 경매에 부치는 것이 부적당한 경우와 같은 정당한 이유가 있는 때에 감정인의 평가에 의하여 유치물 또는 질물로 직접 변제에 충당할 것을 법원에 청구할 수 있는 것을 말한다. 법원이 간이변제충당을 허가하는 결정을 하면 유치권자 또는 질권자는 유치물 또는 질물이 소유권을 취득한다. 간이인도 .. 공인중개사 부동산 용어 모음 부동산학 개론 공인중개사 부동산 용어 모음 부동산학 개론 가수요 어떤 상품의 가격이 오를 것 같거나 상품이 부족하게 될 것 같은 상황에서 실제 필요가 없음에도 불구하고 상품을 미리 사 두는 것. 가치 장래 기대되는 유 무형의 편익을 현재 가치로 환원한 값 대상 부동산에 대한 현재의 값 -> 평가사가 전문가 가격+- 오차 주관적, 추상적 개념 가치는 무수히 많음 -> 다원적 개념 가격 특정 부동산에 대한 교환의 대가로 시장에서 매도자와 매수자 간에 지불된 실거래액 대상 부동산에 대한 과거의 값 -> 중개사가 전문가 시장 수급작용으로 거래당사자 사이에 제안된 값 객관적, 구체적인 개념 주어진 시점에서 대상 부동산에 대한 가격은 하나임 감가상각 시간의 흐름에 따른 자산의 가치가 감소하는 것을 말한다. 감가상각은 물리적 감가.. 이전 1 다음